一、招商单位：长沙城发商业管理有限公司
二、招商位置描述
该物业位于湘江新区综合交通枢纽T3写字楼裙楼6楼，招商面积（即建筑面积）为4407㎡。
三、资产价值描述
该物业坐落于湘江新区综合交通枢纽旁，区位优势明显，昭示性好，交通便利，出行交通方式多样，公共交通工具发达。临近地铁2号线望城坡站，周边商业氛围浓厚，毗邻多个商业综合体，配套设施齐全，区域人流量大，周边以商旅客群及白领客群为主，具有较强的消费实力。
四、招商区域相关图纸
五、招商简章
（一）招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者。
（二）权属关系：产权单位为长沙综合交通枢纽建设投资有限公司。
（三）招商业态：电影院。
（四）交付方式：现状交付。
（五）租赁方式：采取净票房扣点加保底租金（有营业额考核要求）的形式计租，物业及空调费另算。
（六）工程条件：
1.电容量：2200KW；
2.楼层荷载：4.0KN/㎡；
3.排油烟井道：两处；
4.给排水：满足；
5.隔油池：无；
6.化粪池：无；
7.电梯：直达电梯四台，两台共用货梯；
8.停车位：有固定停车位，按西中心顾客停车优惠政策执行。
（七）装修要求：装修须使用阻燃材料，装修与经营方案要求不得改变和损害建筑外部风貌和内部结构，装修装饰书面方案报政府相关职能部门及我司审批后方可进行装修施工，通过政府相关职能部门及我司验收后方可投入使用。 ??
（八）其他说明
1.涉及二次消防报批报建、改造、加固由租户自行解决，未在上述工程交付标准内的均按现状交付；
2.租户所经营的品牌及院线不得与长沙城发集团及其下属子公司、控股公司存在任何法律纠纷；
3.合同签订两个月内，租户需取得新的放映证、卫生许可证、食品流通许可证、二次消防验收及开业检查，达到开业条件并开业；
4.该物业需使用产权方或其委托的物业管理方的空调系统。
六、关于报名有效性的说明
第一步：网上登记，在招采平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；
第二步：登记成功后在招商公示报名期内至长沙城发商业管理有限公司招商运营部提交公司介绍及品牌资料，并就意向物业进行初步商务洽谈；
第三步：双方洽谈后在招商公示报名期内提交租赁意向函，并缴纳意向金（20万元）至指定账户，以上三步均完成后方视为有效报名。?
七、招商联系方式
1.联系人：冉先生18570655729、杨先生13517402676；
2.联系地址：长沙市岳麓区西中心T2写字楼七楼708室。
八、招商公示及报名期
2023年11月1日至2023年11月7日下午17：00截止。
九、投诉及举报联系方式
1.联系部门：泓盈集团党群工作部；
2.电子邮箱地址: jubao@hollwingroup.com；
3.联系电话：0731-82250508；
4.邮政编码：410217；
5.通讯地址：长沙市岳麓区枫林三路49号西中心T1栋写字楼20楼2017室党群工作部。
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长沙城发商业管理有限公司
???????????????????????????2023年10月27日
